土地移轉(zhuǎn)節(jié)稅撇步報(bào)你知，留意訂約日及土地增值稅申報(bào)日，以保障自身權(quán)益 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
土地移轉(zhuǎn)節(jié)稅撇步報(bào)你知，留意訂約日及土地增值稅申報(bào)日，以保障自身權(quán)益
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  • 土地移轉(zhuǎn)節(jié)稅撇步報(bào)你知，留意訂約日及土地增值稅申報(bào)日，以保障自身權(quán)益
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2016年公告土地現(xiàn)值已於2016年1月1日公告囉！精明的納稅義務(wù)人已經(jīng)開始盤算，土地移轉(zhuǎn)時(shí)如何節(jié)省土地增值稅了。因應(yīng)年度公告現(xiàn)值的調(diào)整，首先要了解何種情況適用舊年度公告現(xiàn)值課稅，何種情況適用新年度公告現(xiàn)值課稅。
 
新竹縣政府稅捐稽徵局表示，新舊年度公告現(xiàn)值的適用，首先注意訂定契約日期，其次再看申報(bào)土地增值稅日期。依規(guī)定訂定契約後，以訂約日當(dāng)天起算30日內(nèi)申報(bào)者，即以訂約日的公告現(xiàn)值為土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，超過立約日30日才申報(bào)，則以申報(bào)日的公告現(xiàn)值為移轉(zhuǎn)現(xiàn)值計(jì)算土地增值稅。
 
舉例來(lái)說(shuō)，A土地2015年公告土地現(xiàn)值為68,200元，2016年公告土地現(xiàn)值為75,000元，訂約日是2015年12月27日，民眾只要在2016年1月25日前申報(bào)，就可以2015年當(dāng)期公告土地現(xiàn)值68,200元計(jì)算土地增值稅；如果在2016年1月25日以後才申報(bào)的話，就必須以75,000元來(lái)計(jì)算土地增值稅，稅額相差甚鉅，民眾不得不注意！
 
訂約日期如果是2015年12月31日，依照上述規(guī)定，最晚應(yīng)該在2016年1月29日申報(bào)，始可以訂約日當(dāng)期公告土地現(xiàn)值來(lái)計(jì)算土地增值稅。